Onze diensten voor een oplossing die bij je past
Wij helpen jou graag met
Wij verkopen jouw woning stap voor stap
De verkoop van je woning is een groot moment in je leven. Daarom gaan wij naast je staan en nemen we je stap voor stap mee in het verkoopproces. Onze werkwijze kenmerkt zich door duidelijkheid, eerlijkheid en een persoonlijke benadering.
Waardebepaling van jouw huis
We beginnen met een vrijblijvend verkoopgesprek bij jou thuis om het hele verkoopproces kort en bondig toe te lichten. Daarna bepalen we op kantoor de waarde van jouw woning. Hierbij kijken we naar de specifieke kenmerken van jouw woning en we vergelijken jouw woning met onlangs aangeboden en verkochte huizen in de buurt.
Bepalen verkoopstrategie
Marktonderzoek laat zien dat circa 65% van de potentiële kopers van een woning uit de directe omgeving komt. Daarom is lokale promotie altijd onderdeel van onze verkoopstrategie. Daarnaast is de presentatie van jouw woning op het internet cruciaal. Zodra wij de foto’s en de woonvideo van jouw woning hebben ontvangen, plaatsen wij deze met een beschrijving op de diverse woningsites, waaronder Funda. Ook promoten we jouw woning op sociale media.
Professionele woningfotografie
Wij geven een professionele fotograaf de opdracht om aantrekkelijke foto’s van jouw woning te maken voor de presentatie van jouw woning. Ook maken we 360-gradenfoto’s en een woonvideo van jouw huis. Om het pakket compleet te maken, zullen laten we jouw woning volledig inmeten voor de opmaak van het meetrapport en de plattegronden. Tijdens de fotografie opname is ons kantoor ook aanwezig om het vervolg te bespreken.
Laten zien dat jouw woning te koop staat
Perdijk heeft opvallende, kleurrijke verkoopborden die uitstekend zichtbaar en herkenbaar zijn. Verder maken wij een presentatie in de etalage en krijgt elk huis een eigen website. Via visitekaartjes en social media verspreiden we de link naar jouw huis. Al met al zorgen wij ervoor dat jouw woning goed opvalt, zodat jij al snel op een bod kan rekenen!
Begeleiding verkoopproces
Wij begeleiden de bezichtigingen van jouw woning en geven je een overzicht van de bevindingen. Zodra er biedingen binnenkomen, bespreken wij deze met jou om een weloverwogen beslissing te maken. Na het sluiten van de koop sturen wij zowel de opdrachtgever als de koper de concept koopakte ter controle. Vervolgens maken wij afspraken om de akte te ondertekenen, of dit nu bij ons op kantoor onder het genot van een kopje koffie is, of digitaal als dat jouw voorkeur heeft.
Afhandeling verkoop
Na de verkoop van jouw woning houdt onze ondersteuning niet op. Wij sturen de koopakte naar de notaris en bewaken belangrijke data, zoals de betaling van de waarborgsom en de ontbindende voorwaarden. Op de dag van de overdracht begeleiden wij zowel de verkoper als de koper naar de woning voor een inspectie en gaan meestal mee naar de notaris voor de ondertekening van de akte. Zo zorgen wij voor een soepel verloop van de overdracht.
Schakel ons in voor de aankoop van jouw nieuwe woning
Op zoek naar een nieuwe woning? En wil je daar graag deskundig advies bij van een ervaren makelaar? Perdijk begeleidt je vanaf de eerste bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris.
Wie is jouw aankoopmakelaar?
Nico Perdijk en Björn van den Bulk helpen je om jouw droomhuis te vinden, ze ondersteunen je bij de onderhandelingen en ze staan je bij tijdens het verdere juridische traject. Dit doen zij ook buiten de regio. "Wij hebben een groot netwerk van makelaars en we kunnen altijd de benodigde informatie inwinnen."
Waarom zou je een aankoopmakelaar nemen?
In de lokale dorpen is het niet zo gangbaar, maar het is altijd goed om iemand bij je te hebben die objectief en deskundig naar een huis kijkt. Als koper raak je al snel verliefd op een huis, en liefde maakt blind. Onze aankoopmakelaars Nico en Björn kijken objectief, zonder emotie, naar jouw nieuwe huis en voorzien je van het beste advies. Ook blijven ze ondersteunen tijdens het verdere aankoopproces.
Heb jij een taxatierapport nodig?
Heb je een woningtaxatie nodig? De taxaties van Perdijk worden altijd uitgevoerd door Nico Perdijk (beëdigd taxateur, NVM-makelaar).
Erkend taxatierapport
Dankzij de ervaring en kennis van Nico Perdijk kun je rekenen op een betrouwbaar en professioneel taxatierapport. Nico stelt het rapport op door de betreffende woning te bezoeken en onderzoek te doen naar relevante zaken die uiteindelijk invloed hebben op de te bepalen waarde. Denk daarbij aan de bouwkundige staat, bestemmingsplannen, funderingsproblematiek en de juridische aspecten die aan een woning kunnen kleven).
NWWI-taxatie
Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is een keurmerk voor taxaties, opgericht om consumenten en hypotheekverstrekkers zekerheid te geven omtrent de waarde van een woning. In bijna alle gevallen, waarbij een financiering voor een woning bij een erkende geldverstrekkende instelling wordt aangevraagd, is het aanleveren van een gevalideerd taxatierapport (NWWI-rapport) verplicht.
Door de eisen die worden gesteld aan een NWWI-rapport komt een eerlijke woningwaarde naar voren. Hierdoor voorkom je het risico op een te hoge hypotheeksom in verhouding tot de waarde van je woning. Nico Perdijk is aangesloten bij het NWWI en zal ervoor zorgen dat de taxatie aan alle strenge eisen van het keurmerk voldoet.
De waarde van je huis weten?
Perdijk biedt je een gratis, vrijblijvende waardebepaling aan voor woningen in Zevenhuizen, Moerkapelle, Waddinxveen, Bleiswijk, Nieuwerkerk aan den IJssel of Rotterdam-Nesselande. Nico of Björn komt bij jou thuis langs om je woning te beoordelen op alle kenmerken die van belang zijn bij een eventuele verkoop. Jij ontvangt vervolgens een kort verslag met alle bevindingen, aangevuld met een onderbouwing van de waarde.
De gratis waardebepaling verplicht je tot niets. Mocht je wel besluiten jouw woning in de verkoop te brengen, dan helpt Perdijk je graag!
Wij staan klaar om jou te helpen
Heb jij hulp nodig bij de verkoop, aankoop, taxatie of waardebepaling van jouw woning? Perdijk staat voor je klaar! Met onze jarenlange ervaring en persoonlijke service vinden we samen een oplossing die bij je past. Bel of mail voor meer informatie of een oriënterend gesprek.